過渡政策

1、不動產在建工程

適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日後取得並在會計製度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日後取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%。

2、原不能抵扣改變用途後可抵扣的

按規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產、無形資產、不動產,發生用途改變,用於允許抵扣進項稅額的應稅項目,可在用途改變的次月按照下列公式計算可以抵扣的進項稅額:

可以抵扣的進項稅額=固定資產、無形資產、不動產淨值/(1+適用稅率)×適用稅率

3、建築業一般納稅人可以選擇簡易計稅方法的情形:

(1)一般納稅人以清包工方式提供的建築服務

以清包工方式提供建築服務,是指施工方不采購建築工程所需的材料或隻采購輔助材料,並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。

(2)一般納稅人為甲供工程提供的建築服務

甲供工程,是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建築工程。

(3)一般納稅人為建築工程老項目提供的建築服務

建築工程老項目,是指:

①《建築工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目;

②未取得《建築工程施工許可證》的,建築工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目。

4、銷售不動產:

(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。

5、不動產經營租賃:

(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費,可以選擇適用簡易計稅方法,按3%的征收率計算應納稅額。

  • 過渡政策已關閉評論
    A+
發布日期:2016年04月21日  所屬分類:未分類